In het hart van Geel bevindt zich deze ruime te renoveren woning met heel wat potentieel. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met op de zolder nog de mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren.
Binnenin geniet u van ruime leefruimtes, een aparte keuken en verschillende indelingsmogelijkheden. Achteraan is er een gezellige binnenplaats, gunstig zuidgericht, waar u in alle privacy van de zon kan genieten.
Dankzij de centrale ligging en de perceelstructuur behoort een herontwikkeling tot meergezinswoning mogelijks ook tot de mogelijkheden, uiteraard steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Troeven:
Centrumlocatie in Geel
3 slaapkamers
Mogelijkheid tot 2 extra kamers op zolder
Zuidgerichte binnenplaats
Veel renovatie- en herontwikkelingspotentieel
Meergezinswoning mogelijks mogelijk, mits vergunning
Perceel van 151 m²
P-score: A en G-score: A
EPC-label F met een score van 745 kWh/m² jaar. Renovatieverplichting van toepassing. Asbest aanwezig. Geen elektrische keuring; renovatie van de elektrische installatie.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met karakter, renovatiemogelijkheden én mogelijk ontwikkelingspotentieel.
Binnenin geniet u van ruime leefruimtes, een aparte keuken en verschillende indelingsmogelijkheden. Achteraan is er een gezellige binnenplaats, gunstig zuidgericht, waar u in alle privacy van de zon kan genieten.
Dankzij de centrale ligging en de perceelstructuur behoort een herontwikkeling tot meergezinswoning mogelijks ook tot de mogelijkheden, uiteraard steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Troeven:
Centrumlocatie in Geel
3 slaapkamers
Mogelijkheid tot 2 extra kamers op zolder
Zuidgerichte binnenplaats
Veel renovatie- en herontwikkelingspotentieel
Meergezinswoning mogelijks mogelijk, mits vergunning
Perceel van 151 m²
P-score: A en G-score: A
EPC-label F met een score van 745 kWh/m² jaar. Renovatieverplichting van toepassing. Asbest aanwezig. Geen elektrische keuring; renovatie van de elektrische installatie.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met karakter, renovatiemogelijkheden én mogelijk ontwikkelingspotentieel.
EPC: 745 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Seppe Vercammen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestmaterialen aanwezig in en rond de woning.
|
Financiële info
| Prijs |
€ 185.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
151 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| Koer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
| 2x Berging |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
745 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221223-0002763618-RES-1
|
| Label |
|