Ruimte binnen, een aangename tuin buiten en al heel wat vernieuwingen uitgevoerd: deze vrijstaande woning aan de Sint-Corneliusstraat 60 in Geel biedt een mooie basis om uw eigen thuis te creëren. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt volgens de beschikbare EPC-gegevens 148 m² (zonder zolder, kelder, garage en bergplaats).
Via de inkomhal bereikt u de woonkamer en eetkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, bijkeuken, bergplaats en toilet. De kelder, garage en het bijgebouw bieden extra praktische ruimte. Buiten nodigen het nieuw aangelegde terras en de tuin uit om te ontspannen.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder zorgt voor nog bijkomende opbergruimte of eventueel extra kamer.
Er werd al aanzienlijk geïnvesteerd in de woning. Het dak werd vernieuwd, ramen en deuren werden vervangen en voorzien van rolluiken, de spouwmuren werden nageïsoleerd en er werd een condenserende gasketel geplaatst. Bovendien laat de verkoper vóór de authentieke akte nog dakisolatie plaatsen.
Het huidige EPC vermeldt nog 555 kWh/m²/jaar. Een simulatie na de geplande isolatiewerken wijst op een verbetering naar 322 kWh/m²/jaar, label D.
De woning ligt binnen het beschermde dorpsgezicht Molen van Larum met omgeving, een omgeving met historisch karakter.
Ontdek de ruimte, de tuin en de mogelijkheden van deze woning tijdens een bezoek. Contacteer KRIAN vastgoed voor een afspraak.
Aanvullende dossierinformatie
De elektrische installatie is niet conform. Het asbestattest is aangevraagd. P-score B; G-score A. Het bodemattest vermeldt het perceel als "risicogrond".
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Seppe Vercammen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest in aanvraag.
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 518
|
Comfort
| Dak |
Nieuw dak en nieuwe dakisolatie.
|
| Elektriciteit |
Niet conform volgens keuring van 22/09/2026.
|
| Isolatie |
Nieuwe dakisolatie; spouwmuren volledig nageïsoleerd.
|
| Raamwerk |
Ramen en deuren vernieuwd, voorzien van rolluiken.
|
| Verwarming |
Aardgas
Nieuwe condenserende gasketel geïnstalleerd.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
428 m²
|
| Bewoonbare opp. |
148 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| 2x Keuken |
|
| 3x Berging |
|
| Kelder |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
|
| Garage |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd dorpsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
322 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|